26 Rue SAINT-FRANÇOIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 84,7 m² · constr. 1961 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926429866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
19030926429866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 48 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 154 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 191 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 564 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 171 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 774 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 295 296 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 406 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 275 275 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 261 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 854 $ Poids 55 % |
| 6 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 652 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 247 709 $ Poids 49 % |
| 7 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 878 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 841 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 612 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 228 842 $ Poids 43 % |
| 9 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 677 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 871 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 789 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 993 $ Poids 35 % |
| 11 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 217 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 113 215 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 175 m · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 733 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.