105 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 64,8 m² · constr. 1946 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 91 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926438002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
19030926438002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 32 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 221 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 310 905 $ Poids 45 % |
| 2 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 284 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 884 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 265 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 187 746 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 433 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −13 205 $ | 158 096 $ Poids 38 % |
| 5 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 613 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 216 875 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 825 $ Poids 24 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 544 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 124 795 $ Poids 19 % |
| 8 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 623 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 242 035 $ Poids 15 % |
| 9 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 150 277 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.