10-12 Rue SAINT-FRANÇOIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 145,5 m² · constr. 1950 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 105 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926438589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
19030926438589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 33 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 123 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 355 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 411 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 136 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 939 $ Poids 64 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 234 455 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 197 809 $ Poids 47 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 996 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 63 244 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 899 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 983 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 216 959 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 431 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 064 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.