121 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 74,8 m² · constr. 1949 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 71 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926438818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
19030926438818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 23 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 259 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 170 440 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 706 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 232 369 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 490 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 513 $ Poids 44 % |
| 4 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 852 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 955 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 529 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 677 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 195 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 158 018 $ Poids 37 % |
| 7 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 640 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 288 244 $ Poids 30 % |
| 8 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 178 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 103 379 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 344 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 171 707 $ Poids 23 % |
| 10 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 447 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 134 681 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 671 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 998 $ Poids 22 % |
| 12 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 716 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 257 962 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.