120 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 68,7 m² · constr. 1947 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 131 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926438933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
19030926438933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 38 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 706 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 222 918 $ Poids 43 % |
| 2 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 232 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +625 $ | 151 120 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 246 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 319 493 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 340 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 163 286 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 460 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 916 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 594 $ Poids 24 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 465 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 128 552 $ Poids 23 % |
| 8 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 159 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 99 734 $ Poids 19 % |
| 9 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 715 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 247 $ Poids 18 % |
| 10 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 154 436 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.