20 Rue SAINT-FRANÇOIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 78,8 m² · constr. 1960 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926439232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
19030926439232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 50 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 199 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 184 588 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 724 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 284 172 $ Poids 57 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 173 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 668 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 238 567 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 460 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 264 569 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 561 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 220 494 $ Poids 46 % |
| 7 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 869 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 545 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 253 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 267 087 $ Poids 39 % |
| 9 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 663 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 293 750 $ Poids 36 % |
| 10 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 187 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 109 199 $ Poids 34 % |
| 11 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 195 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 168 597 $ Poids 31 % |
| 12 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 740 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 016 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.