123 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 190,7 m² · constr. 1947 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 135 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926448009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
19030926448009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 624 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 515 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 164 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 411 480 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 424 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 719 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 169 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 285 $ Poids 20 % |
| 5 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 267 714 $ Poids 19 % |
| 6 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 375 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 346 $ Poids 19 % |
| 7 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 959 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 72 146 $ Poids 10 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 234 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 469 $ Poids 9 % |
| 9 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 858 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 489 302 $ Poids 9 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 244 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 245 305 $ Poids 8 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 355 580 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 431 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 887 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.