116-118 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 170 m² · constr. 1947 · terrain 5 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 993,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926448080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
19030926448080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 80 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 192 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 384 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 641 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 483 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 420 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 385 $ Poids 38 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 227 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 724 $ Poids 38 % |
| 5 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 250 903 $ Poids 35 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 997 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 68 107 $ Poids 21 % |
| 7 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 470 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 806 $ Poids 20 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 249 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 315 $ Poids 20 % |
| 9 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 868 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +73 485 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 464 037 $ Poids 19 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 121 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 384 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 337 463 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 292 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 578 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.