131 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
480 300 $
Autre · 2 124 $/m² · 226,1 m² · terrain 1 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 348 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926449222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
19030926449222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 91 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 430 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 274 $ Poids 63 % |
| 2 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 641 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 368 $ Poids 52 % |
| 3 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 80 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 407 $ Poids 40 % |
| 4 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 405 m · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 767 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 184 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 160 $ Poids 17 % |
| 6 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 331 m · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 365 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 173 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 750 $ Poids 6 % |
| 8 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.