141 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
363 900 $
Autre · 1 755 $/m² · 207,3 m² · constr. 1972 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ -20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926449875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
19030926449875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 82 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 707 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 540 213 $ Poids 69 % |
| 2 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 153 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 243 512 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 484 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 688 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 255 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 464 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 481 362 $ Poids 30 % |
| 5 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 471 m · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 209 090 $ Poids 29 % |
| 6 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 263 m · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +67 912 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 527 $ Poids 20 % |
| 7 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 231 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 368 $ Poids 11 % |
| 8 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 270 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +53 358 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 309 946 $ Poids 10 % |
| 10 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 855 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 72 146 $ Poids 6 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 267 762 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 376 780 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.