20-22 Rue COLLINE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 107,1 m² · constr. 1968 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926467323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
19030926467323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 57 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 46 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 389 275 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 476 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 985 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 801 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 320 281 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 370 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 339 224 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 230 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 243 275 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 896 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 274 799 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 046 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 383 523 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 527 $ Poids 48 % |
| 10 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 920 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 925 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 781 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 551 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 488 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 318 164 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.