154 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 1 048 $/m² · 500,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 403 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926469255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
19030926469255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 92 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-02 · 208 m · Vendu 350 000 $ (1 029 $/m²) 340 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +82 456 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 480 759 $ Poids 12 % |
| 2 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 617 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 844 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 652 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 391 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 459 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 168 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 367 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 278 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.