156 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 303,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926469407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
19030926469407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 87 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-02 · 184 m · Vendu 350 000 $ (1 029 $/m²) 340 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 869 $ Poids 48 % |
| 2 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 629 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +84 655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 492 424 $ Poids 15 % |
| 3 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 860 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 652 625 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 409 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 459 885 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 381 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 144 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 129 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 713 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +1 511 $ | 68 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 489 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 481 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 297 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 368 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 355 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.