98 Chemin MÉTIVIER · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
539 500 $
Autre · 2 726 $/m² · 197,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 425 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926476124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
19030926476124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 93 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 453 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 238 040 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 982 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 526 010 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 818 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 407 246 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 541 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 067 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 492 959 $ Poids 36 % |
| 5 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 547 m · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 214 327 $ Poids 34 % |
| 6 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 079 $ Poids 27 % |
| 7 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 447 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 567 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +50 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 394 $ Poids 14 % |
| 9 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 062 $ Poids 11 % |
| 10 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 886 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 72 146 $ Poids 8 % |
| 11 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 540 652 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 596 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.