28 Rue COLLINE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 124,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926476371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
19030926476371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 66 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 475 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 962 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 645 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 427 377 $ Poids 73 % |
| 3 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 895 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 59 115 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 629 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 779 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 634 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 762 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 252 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 269 552 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 603 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 293 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 175 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 434 042 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 306 054 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 582 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 958 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 357 925 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.