15 Rue KELLY · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926478091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
19030926478091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 485 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 625 $ Poids 74 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 284 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 000 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 399 109 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 63 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 503 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 128 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 691 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 609 $ Poids 59 % |
| 7 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 764 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 57 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 802 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 333 918 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 896 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 286 016 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 653 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 642 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 296 936 $ Poids 41 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 838 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 833 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.