22 Rue ÉGLISE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 147,2 m² · constr. 1942 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926479254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
19030926479254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 50 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 488 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 354 107 $ Poids 88 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 152 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 467 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 381 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 664 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 63 581 $ Poids 56 % |
| 5 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 693 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 559 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 192 192 $ Poids 40 % |
| 7 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 226 636 $ Poids 37 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 385 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 211 124 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 323 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 313 237 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 768 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.