14 Rue LEBLOND · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 106,4 m² · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926485736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
19030926485736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 609 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 139 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 110 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 766 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 290 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 088 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 757 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 157 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 221 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 26 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 070 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 927 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 039 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 751 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 921 $ Poids 38 % |
| 12 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 621 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.