15 Rue GUILLEMETTE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926486006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
19030926486006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 71 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 182 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 417 616 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 190 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 585 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 649 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 439 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 970 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 344 254 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 195 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 607 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 707 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 395 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 147 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 296 335 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 348 788 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 662 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 330 885 $ Poids 43 % |
| 11 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 416 106 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 672 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 369 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.