23 Rue GUILLEMETTE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926486559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
19030926486559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 57 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 146 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 309 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 711 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 204 468 $ Poids 63 % |
| 3 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 751 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 931 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 33 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 242 966 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 357 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 164 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 99 643 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 712 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 295 477 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 993 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 294 963 $ Poids 44 % |
| 9 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 562 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 008 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 133 $ Poids 34 % |
| 11 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 247 864 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 148 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 214 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.