18 Rue GUILLEMETTE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 161,7 m² · constr. 1974 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926486594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
19030926486594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 673 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 425 218 $ Poids 77 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 468 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 192 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 689 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 683 $ Poids 39 % |
| 4 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 435 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 471 315 $ Poids 38 % |
| 5 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 807 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 66 459 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +60 254 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 482 406 $ Poids 32 % |
| 7 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 275 212 $ Poids 27 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 732 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 537 $ Poids 22 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 125 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 352 494 $ Poids 20 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 678 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 249 059 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 209 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 303 624 $ Poids 15 % |
| 12 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 703 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 158 212 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.