112-114 Chemin MÉTIVIER · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 115 m² · constr. 1977 · terrain 1 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926487111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
19030926487111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 395 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 231 $ Poids 71 % |
| 2 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 413 890 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 627 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 925 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 167 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 418 970 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 145 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 155 $ Poids 60 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 778 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 57 189 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 668 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 026 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 945 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 289 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 295 995 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 117 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 306 848 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 725 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 349 $ Poids 39 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 961 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 314 796 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.