24 Rue SAINT-IRÉNÉE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
226 400 $
Autre · 2 579 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 110 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926488597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
19030926488597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 39 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 268 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 306 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 625 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 203 220 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 577 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 623 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 896 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 292 722 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 726 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 293 172 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 226 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 305 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 268 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 98 907 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 200 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 241 702 $ Poids 46 % |
| 10 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 383 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 306 138 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 882 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 295 155 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 301 485 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.