21 Rue SAINT-IRÉNÉE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 157,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926489634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
19030926489634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 71 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 627 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 209 $ Poids 82 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 207 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 731 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 605 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 459 $ Poids 44 % |
| 4 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 560 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 65 705 $ Poids 43 % |
| 5 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 465 574 $ Poids 33 % |
| 6 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 265 226 $ Poids 26 % |
| 7 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 241 205 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.