22 Rue LEBLOND · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 133 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926495189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
19030926495189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 65 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 86 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 340 699 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 394 478 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 823 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 221 735 $ Poids 51 % |
| 4 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 219 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 788 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 313 276 $ Poids 49 % |
| 6 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 114 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −450 $ | 108 074 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 79 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 329 543 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 838 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 124 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 324 831 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 122 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 559 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 321 196 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 820 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 910 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.