23 Rue LEBLOND · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 86,5 m² · constr. 1987 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 121 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926496054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
19030926496054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 59 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 85 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 785 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 036 $ Poids 59 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 526 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 86 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 083 $ Poids 49 % |
| 5 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 795 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 457 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 110 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 901 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 768 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 305 831 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 281 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 387 222 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 314 385 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 616 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 348 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 323 399 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 221 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 977 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.