34 Rue GUILLEMETTE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926497631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
19030926497631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 66 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 77 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 332 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 311 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 385 027 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 316 788 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 196 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 558 $ Poids 46 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 031 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 819 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 313 660 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 751 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 126 198 $ Poids 44 % |
| 8 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 76 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 106 050 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 791 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 218 129 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 875 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 740 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 315 004 $ Poids 37 % |
| 12 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 715 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 330 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.