29 Rue SAINT-IRÉNÉE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 118,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 191 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926498198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
19030926498198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 70 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 291 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 462 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 357 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 393 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 575 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 57 824 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 640 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 520 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 93 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 249 671 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 751 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 190 704 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 282 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 401 453 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 282 526 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 930 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 330 458 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 319 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 293 023 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 210 503 $ Poids 36 % |
| 12 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 667 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 778 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.