40 Rue LABBÉ · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 162,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926501370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
19030926501370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 66 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 280 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 450 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 297 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 472 373 $ Poids 65 % |
| 3 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 937 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 230 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 248 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 276 $ Poids 46 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 680 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 462 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 250 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 024 $ Poids 26 % |
| 7 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 66 598 $ Poids 22 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 356 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 414 $ Poids 21 % |
| 9 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 507 222 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +58 093 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 363 549 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 275 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 158 561 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 849 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 369 138 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.