24 Rue LABBÉ · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 103,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 186 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926501925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
19030926501925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 74 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 190 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 103 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 229 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 389 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 961 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 269 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 493 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 767 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 573 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 277 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 682 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 160 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 354 399 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 410 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 330 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 390 821 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 52 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 358 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 279 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 299 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.