14 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 80,1 m² · constr. 1984 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926503573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
19030926503573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 55 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 312 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 207 467 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 545 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 597 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 29 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 300 101 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 756 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 582 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 396 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 315 438 $ Poids 43 % |
| 7 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 982 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 712 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 594 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 296 669 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 246 113 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 845 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 539 $ Poids 33 % |
| 11 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 618 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 121 736 $ Poids 29 % |
| 12 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 502 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 550 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.