10 Rue FRADETTE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926512098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
19030926512098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 72 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 61 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 148 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 289 188 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 281 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 840 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 748 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 408 897 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 402 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 989 $ Poids 54 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 307 421 $ Poids 53 % |
| 8 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 638 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 519 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 839 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 461 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 174 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 330 914 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 44 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 336 257 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.