13 Rue RIVIÈRE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926520478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
19030926520478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 57 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 552 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 862 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 317 723 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 296 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 304 421 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 52 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 209 635 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 288 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 302 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 350 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 301 969 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 512 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 370 323 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 523 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 381 $ Poids 45 % |
| 9 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 858 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 483 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 195 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 300 084 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 81 m · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 978 $ Poids 39 % |
| 12 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 673 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 312 057 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.