12 Rue RIVIÈRE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926520836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
19030926520836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 57 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 60 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 204 726 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 821 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 308 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 327 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 294 931 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 342 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 295 177 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 332 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 297 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 470 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 736 $ Poids 49 % |
| 8 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 835 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 880 $ Poids 45 % |
| 9 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 698 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 682 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 514 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 966 $ Poids 39 % |
| 11 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 645 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 308 065 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 664 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 243 446 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.