31 Rue ÉCOLE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 60,1 m² · constr. 1957 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 87 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926520881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
19030926520881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 28 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 34 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 300 555 $ Poids 59 % |
| 2 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 102 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 189 612 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 445 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 160 324 $ Poids 41 % |
| 4 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 187 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 149 407 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 490 $ Poids 25 % |
| 6 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 304 $ Poids 24 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 473 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 127 346 $ Poids 13 % |
| 8 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 145 265 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.