16 Rue RIVIÈRE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 112,3 m² · constr. 1882 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 79 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926530129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
19030926530129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 29 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 0 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 325 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 311 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 420 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 250 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 406 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 88 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 568 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 380 $ Poids 52 % |
| 8 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 942 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 062 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 615 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 618 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 966 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −3 023 $ | 48 592 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 551 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 169 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.