35 Rue ÉCOLE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 94,4 m² · constr. 1961 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926530195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
19030926530195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 56 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 611 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 361 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 291 278 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 784 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 79 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 202 265 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 359 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 290 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 435 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 354 792 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 348 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 741 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 090 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 41 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 124 652 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 272 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 297 713 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 250 619 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 93 m · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 163 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.