19 Rue RIVIÈRE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 95,7 m² · constr. 1907 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
19030926531044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 57 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 281 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 174 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 848 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 035 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 285 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 658 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 509 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 525 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 29 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 191 133 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 424 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 266 203 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 52 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 300 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 258 621 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 376 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 870 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 249 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 526 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.