18 Rue RIVIÈRE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
19030926531300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 39 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 48 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 178 134 $ Poids 57 % |
| 2 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 762 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 229 270 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 153 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 163 041 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 656 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 213 022 $ Poids 37 % |
| 5 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 774 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 160 $ Poids 37 % |
| 6 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 588 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 491 $ Poids 27 % |
| 7 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 362 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 105 614 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 435 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 177 047 $ Poids 25 % |
| 9 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 419 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +580 $ | 139 432 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 504 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 267 $ Poids 20 % |
| 12 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 774 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 254 777 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.