49 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 127,7 m² · constr. 1955 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 125 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
19030926531923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 48 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 328 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 338 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 189 667 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 875 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 59 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 93 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 141 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 867 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 610 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 443 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 281 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 202 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 281 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 342 384 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 351 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 333 806 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 2 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 520 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 248 872 $ Poids 45 % |
| 12 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 225 749 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.