53 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
413 700 $
Autre · terrain 52 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 180,5 m²
Frontage
202,3 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926533780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
19030926533780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 359 m · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 65 % |
| 2 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 413 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 028 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 428 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 64 % |
| 4 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 442 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 229 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 668 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 231 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 56 % |
| 8 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 689 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 206 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 302 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 722 m · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.