40 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 70,2 m² · constr. 1947 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 93 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926540294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
19030926540294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 31 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 164 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 163 702 $ Poids 45 % |
| 2 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 815 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 225 242 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 44 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +625 $ | 152 509 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 784 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 319 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 165 015 $ Poids 31 % |
| 6 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 715 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 826 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 658 $ Poids 26 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 330 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 129 774 $ Poids 24 % |
| 9 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 341 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 100 630 $ Poids 21 % |
| 10 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 827 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 636 $ Poids 18 % |
| 11 | 64, Rue Saint-Irénée, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-25 · 761 m · Vendu 120 500 $ (1 438 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 127 213 $ Poids 11 % |
| 12 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 156 036 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.