37 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 108,7 m² · constr. 1949 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 156 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926540448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
19030926540448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 131 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 424 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 306 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 374 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 171 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 448 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 845 $ Poids 53 % |
| 7 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 275 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 101 808 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 739 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 908 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 701 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 546 $ Poids 49 % |
| 10 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 585 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 608 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 930 $ Poids 49 % |
| 12 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 810 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 323 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.