32 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
110 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 34,4 m² · constr. 1900 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 60 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926540490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
19030926540490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 15 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 508 m · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 132 $ Poids 40 % |
| 2 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 654 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 142 864 $ Poids 33 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 540 m · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 117 180 $ Poids 13 % |
| 4 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 508 m · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 145 $ Poids 13 % |
| 5 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 390 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 293 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 110 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 185 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −46 245 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 224 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.