Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
335 300 $
Autre · 873 $/m² · 384 m² · constr. 1962 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
190,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ -5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926551850700040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
19030926551850700040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 77 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 509 m · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 62 % |
| 2 | 180, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-02 · 273 m · Vendu 350 000 $ (1 029 $/m²) 340 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 200 $ Poids 48 % |
| 3 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 815 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 47 % |
| 4 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 884 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 876 m · Vendu 218 700 $ Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 759 $ Poids 35 % |
| 6 | 27, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 488 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 25 % |
| 7 | 94, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-17 · 794 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 17 % |
| 8 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-08 · 811 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 17 % |
| 9 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 502 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 3 % |
| 10 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 750 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 652 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 239 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 263 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 578 m · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 221 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.