162 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 90,3 m² · constr. 1902 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 119 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926560691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
19030926560691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 55 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 496 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 398 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 324 $ Poids 67 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 949 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 610 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 660 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 137 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 245 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 147 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 645 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 305 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 590 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 258 472 $ Poids 54 % |
| 8 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 547 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 330 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 179 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 500 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 818 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 376 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 815 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 712 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.