23 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 144,7 m² · terrain 2 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926563856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
19030926563856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 44 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 276 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 645 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 799 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 556 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 572 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 260 $ Poids 56 % |
| 5 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 208 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 707 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 702 $ Poids 39 % |
| 7 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 371 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 786 $ Poids 35 % |
| 8 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 855 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 081 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 262 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.