166 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 94,6 m² · constr. 1907 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926570032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
19030926570032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 59 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 480 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 256 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 615 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 672 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 285 571 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 984 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 625 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 429 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 189 950 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 688 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 283 923 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 624 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 264 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 520 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 727 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 395 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 124 752 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 751 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 257 325 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 950 $ Poids 42 % |
| 12 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 482 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 987 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.