169 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 130 m² · constr. 1892 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 67 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926570169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
19030926570169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 26 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 5 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 586 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −504 $ | 54 625 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 276 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 588 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 469 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 403 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 136 805 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 517 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 331 421 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 471 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 789 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 736 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 124 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 270 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 755 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 213 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 961 $ Poids 41 % |
| 12 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 917 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.