170 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 81,4 m² · constr. 1885 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926570284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
19030926570284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 47 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 483 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 289 074 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 449 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 175 750 $ Poids 72 % |
| 3 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 487 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 879 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 702 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 092 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 732 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 020 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 270 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 254 038 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 656 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 245 730 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 242 596 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 484 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 328 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 556 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 107 323 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 276 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 688 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.